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回迁房交易流程是什么样的?回迁房购买流程

直接跟业主交易,买卖确定好价格之后签署转让协议,付 10%的定金直接打给业主,之后约定好时间业主跟客户直接去开发商处签署拆迁补偿协议,在签署拆迁补偿协议前需把尾款转给业主。大约 15-30天领取开发商总部盖章过的回迁协议,此时交易结束。

回迁房购买流程

1:确定购买面积,交10%的定金,签定房屋指标转让协议!
2:提供深圳开户行的一类农行卡,身份证,联系电话,和联系地址,约30个工作日,开发商出《拆迁补偿合同》!
3:与开发商签订《拆迁补偿合同》,缴纳确权费村委确权盖章,一次性付清全款!
4:拆迁合同一式7份,买方留一份,开发商留两份,村委,街道办,城市更新局,国土局,各送一份备案!
5:签定日起30个工作日拿合同(开发商需要把合同送到相关部门盖章),取得开发商的拆迁合同后,开发商按季度发房租金!
6:拆迁合同的权利人,参与回迁房摇号选房,三次机会选最满意的一次,对应面积的商品房!
7: 开发商统一办理商品房不动产权证!

 

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