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小产权房购买前需知道的四大因素

  在深圳,小产权房比商品房便宜,但购买小产权房的那些话,并不能办理房产证,购房者完整的本地出现问题,甚至无法保证自己的合法权益。所以有一些人是为了解决刚需装修问题,买深圳小产权房。再买之前一定要注意这四点措施。

 
  首先必须了解什么是小产权房,小产权房主要地,一种是在农村的房屋基础,农村基础同样属于集体用地,房屋归本村所有,一般不支持外人买卖;另一种方式则是占用耕地建房,可能是企业有意的耕地,将建在明显是农村的土地,还有可能是城市级少女速度太快,原来的耕地被误认为只是城市空地,在这种上建的房子也小产权房,但最容易被土地购房者误会成商品。
 
  为解决小产权房问题,政府主要采取以下这些措施:
 
  1、将已经建好或出租的房产为必须性小,政府可以给这些开出财产性财产的证明,假装是假装假玩具的家庭必需品,否则只能买小产权房自住,还需要寻找契税、土地出金等费用。如果能投资小产权房的话,那房产可能会被收购,价格偏低。
 
  2、已经形成大型房的小产权房,如一般小区的小产权房,不会进行搬迁,但也会加强对该类小产权房的监督,为小区物业村村,社区进行规范管理,维护整体和谐。
 
  3、推动支持政策的覆盖工作。将小产权房转化为保障性投资之后,国家将进一步研究保障政策,入住小产权房,户户个人享受保障政策,标准普通住户保障可以提供保障。
 
  4、禁止再建小产权房。让农村宅基地上,扩大户实施“一户住宅”的原则,而城郊耕地上,坚决拒绝建造小产权房,同时禁止对小产权房进行转卖。

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