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深圳小产权房遇到拆迁怎么赔,两证一书或历史遗留有什么作用?

问:深圳小产权房遇到拆迁有没有得赔,为何你一直强调09年这个时间点,还有两证一书和历史遗留凭证这些东西?

答:这个时间点和这些文件决定了,赔你红本商品房还是钱。
首先两证一书到底是什么,两证就是《建设用地许可证》和《土地使用权证》,一书是宝安县居民(私人)兴建住宅用地批准通知书,一书在社会上的说法比较多,只要开发商认就可以了。历史遗留凭证作用等同于两证一书。
09年这个时间点为什么这么重要?因为这一年政府将深圳小产权房都做了登记。
这些都是对房屋产权的认定。同时开发商也是根据这些文件认定业主进行赔付。最重要的是拥有,两证一书和历史遗留凭证的房子,相对比较灵活,可以随时转手变现。
 

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