1. 首页 > 旧改项目 > 宝安回迁房

东关操盘-宝安沙井壆岗岗厦片区更新土地批复,11号线沙井地铁附近

沙井地铁口的更新要开建了,近期已经批复了一期的土地,今年4月也已经通过了实施主体,即为壆岗岗厦片区城市更新。

资料显示,壆岗岗厦片区城市更新规模巨大,土地规模超过16万平方,建面超过67万平方,将是沙井较大的“高端住宅区”,成为沙井地铁口真正的“门户楼盘”。

△ 壆岗岗厦片区城市更新

01.

项目介绍

壆岗岗厦片区城市更新,2018年启动实施,8月通过了意愿,2019年8月出炉草案,2020年3月通过专规,2021年4月公布了一期的实施主体,深圳市凯德丰投资有限公司(东关集团占股40%,诚泰昌投资有限公司占股60%)为实施主体,其实背后就是东关、诚泰昌操盘。东关该集团在深圳区域曾开发过多个楼盘,包括2015年入市的岸上林居,2017年入市的拾悦城,同时还布局了坪山江边片区项目、江岭广场片区项目、三洋湖更新项目、罗湖工纺大厦以及梅林美视地块等城市更新单元。

△ 一期土地批复了

△ 一期实施主体

△ 草案

△ 拆除范围

△ 权益主体

项目位于沙井宝安大道的西面,正中11号线沙井地铁口,相距200米,和沙井大街是1公里相距。

△ 位置

△ 地铁范围

壆岗岗厦片区含有大量的村屋和工业厂房,其中一期个人权利主体达到900多个,1家公司,944个自然人,涉及229栋房屋。

△ 村屋

按照规划草案,项目超过14栋楼宇的规划,更新单元用地面积161637平方米,拆除范围用地面积153999平方米,规划容积674440平方米。

△ 建设地块和计划

其中住宅370390平方米,商业、办公及旅馆业建筑282200平方米,公共配套设施21850平方米。从容积率来看,项目是8.1容积率,将是一个高楼遍布的项目。还有4栋高层办公楼宇,及一斑九年一贯学校和一所幼儿园的配套建设。这个项目一期拆除用地面积107465.5平方米。总体来看,该项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼、1所18班幼儿园、1所36班九年制学校以及部分商业配套组成。以此看来,未来沙井中心区迭代最大的一个楼盘来了。

△ 未来蓝图

附近有宝华学校(600米)、宝华幼儿园、万丰小学、茭塘小学、蚝业小学等学校。周边有很多商业中心,如西荟城、商业天虹、沙井京基百纳广场等,还有大钟山公园、沙井公园等。

△ 沙井公园

周边有拾悦城(50米)、西荟城(400米)、万科翡丽郡(500米)、万丰海岸城等楼盘,作为沙井的核心区,房价基本5字头以上,有些楼盘已经靠近6万一平方。像万丰海岸城均价约5.75万/㎡,单价区间在5.17-5.97万/㎡。

△ 万丰海岸城

△ 西荟城

△ 万科翡丽郡

周边有瑞远工业区、华润金蚝小镇更新、沙井东塘城市更新、沙井商业中心城市更新、步涌社区更新等改造。

△ 华侨城东塘更新

△ 步涌社区更新

基于项目所在沙井最核心的成熟中心区,加上迭代的沙井及前海的优势,连片的沙井改造及大空港、海洋新城及前海合作区的大力推进,此项目价值十分可期。

本文由发布,不代表圳在旧改网立场,转载联系作者并注明出处:https://www.hzfw.com.cn/hqf/112.html

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:zyf288588

工作日:9:30-18:30,节假日休息