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深圳宝安西乡河东村旧改拆迁进度,旧改回迁房可以买吗?

宝安西乡河东片区佳兆业旧改

项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带,东至西南街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道。总面积0.6平方公里,占地17.6万平方米,涉及拆迁建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以村民私宅为主,少量工厂商业物业,土地权属以河东村为主,涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

指标卖点

宝安西乡佳兆业河东片区城市更新,签约收楼90%,单价私聊,预计4年后拿房,宝安大道旁,坪洲地铁站1.3公里,西乡小学、西乡中学600米,宝安中心医院700米,交通、生活便利,西乡公园为邻,小区自带天然大湖,环境优美,尽享休闲生活,项目超低容积率,全为三四层矮楼。

 

指标信息

户型:40、60、80、105、125、160

合同方案:直接开发商签合同

开发商:佳兆业集团控投有限公司

项目名称:河东片区城市更新单元

目前进度:签约率90%,收楼中

交房日期:预计5年

申报主体: 深圳市河东股份合作公司

项目位置:宝安西乡河东村

过渡期金:35元/平

装修补偿:500元/平

名额条件:不用社保,不用名额,不限购

可否分期:否


 

项目简介

2033在西乡街道街道203年大型城市更新项目推介1年合作,卓越与深圳西办办城市更新意向书,但佳兆业却先行一步,与深圳市河东股份合作公司正式签署河旧东村项目合作改造开发协议,成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。项目位于深圳市宝安区西乡中心地带,东至西南街道49区,南至宝安大道,西至西乡河,北至107国道,总面积0.6公里,占地17.6万平方米,涉及住宅建筑面积约30万平方米。目前该区域建筑类型以私宅为主,少量商业物业,土地权属以河东为主,据佳兆业方面介绍,未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能,完善服务的标志性城市综合体。

 

河东片区城市更新单元

该项目位于西乡街道,107国道和新安五路交叉口西侧,拟拆拆范围用地面积242670.3㎡含清退用地3562.32㎡,更新方向为居住、等商业功能;用地范围内减少少量于99450㎡的公共利益用地,含24班高中、其他教育、道路等;贡献率高达40.9%。项目公司主体为深圳市河东股份合作,公开显示,佳某集团已入驻河东片区项目,并设立旧改办公室。

2013年在“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上,佳兆业与深圳市河东股份合作公司正式签署《河东旧村项目合作改造开发协议》,成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。

 

项目位置

项目位于深圳市宝安区西乡街道中心地带,东临新安五路,西临西乡河,北至广深公路、南至宝安大道,占地17.6万平方米,涉及拆迁建筑面积约30万平方千米转移米。
 

项目介绍

拟规划为总建面约235万㎡,其中办公面积约23万㎡,住宅面积约97万,公寓面积约28万,酒店面积约7万,商业面积约40万。拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地(含24班高中、其他教育设施、道路等);贡献率高达40.9%。

 

3公里繁华生活圈 15号线地铁规划 坐拥前海发展红利

商业配套

除了项目自身高达40万㎡的高端商业,周边3公里范围内有约12万㎡宏发大仟里、约18万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约8万㎡合正汇一城、约25万㎡的中洲πmall、约10万㎡宝立方,尽享城市繁华。


 

交通配套

项目南边紧邻宝安大街承接深南大道,北边与广深公路连接承接北环大道,毗邻两条主动脉,半小时通达机场及深圳湾;40分钟到达福田车公庙、cocopark等中心区。出行便利,500米范围内有多个公交站,距离地铁1号线坪洲站约1.7公里,未来规划有地铁15号线(西乡公园站)经过,预计2022年建成开通。

 

学校配套

据项目规划显示,明确包含一所24班高中,另有涉及其他教育设施用地,不排除会配建中小学,如此巨量的旧改,开发商一般会引进知名学校,以此提升项目附加值。项目旁边小学有海城小学,将建成区域性示范学校;新安中学主打外语教学特色,以及区教育局直属公办小学坪洲小学、海韵学校(初中部)和中英公学等。

项目集团

深圳宝安西乡河东村旧改由上市公司佳兆业承建,品牌开发商,实力保障。佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目土地储备约3000万平方米,年土地供应量约80万平方米,城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市,已成功打造近20个城市更新项目,是当之无愧的旧改之王。

效果图

 

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