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宝安区新桥东片区重点城市更新单元规划最新进展

新桥东片区重点更新单元位于宝安区新桥街道庄村路以南、甘霖路以西、广深高速以东、屋山水库以北。

 

该片区位于粤港澳大湾区及广深科技走廊的核心地段及重要节点上,片区的产业转型升级对于打造粤港澳大湾区核心创新引擎,继续支撑深圳高新技术产业大发展具有十分重要的意义。

 

根据规划,项目规划面积为2.3平方公里,分三期开发建设,拟更新土地1.52平方公里,拆除总建筑面积达155万㎡,是深圳市首个“平方公里”级的城市更新单元

 

该项目作为宝安区有史以来单体投资最大的产业项目,规划容积402万㎡,通过布局一批极具发展前景的高新技术企业和优质大型企业,形成粤港澳大湾区重要的产业升级支撑点,建成一座“智能制造+创新研发”的新桥智创城

 

根据单元规划方案,新桥东片区重点城市更新单元用地面积1524305.9㎡,拆除范围用地面积1272815.4㎡,开发建设用地面积720035.6㎡,规划容积4021847 ㎡。

 

新桥东片区规划最新进展

实施主体为深圳市宝实置业有限公司。深圳市宝实置业有限公司为深圳市宝安实业集团有限公司(以下简称“宝安实业集团”)全资子公司。

 

宝安实业集团成立于2017年。2016年11月24日,宝安区委区政府筹建深圳市宝安实业有限公司,将原街道企业划转管理;2017年1月19日,宝安实业公司揭牌成立;2017年3月,启动集团化管理改革,3月28日,宝安实业集团揭牌成立,正式投入集团化运营。

 

集团定位为基层基础投资建设运营商,承担拓展产业发展空间共同使命。经营业务涉及信息技术、文化创意、金融、房地产、商贸服务、物业管理、建筑等多个领域。宝安实业集团建设项目有汇智研发中心、中国宝安-生命科技园、威富集团总部产业园区、福宁高新产业园、新桥东项目。

图片

项目效果图(仅供参考,最终以政府批复方案为准)

 

新桥东项目大事件一览
2018年3月14日
 

“新桥东片区”城市更新工作小组成立。

2018年5月23日
 

《新桥东片区重点产业城市更新项目工作方案》印发。

2018年10月
 

新桥东片区重点产业城市更新项目指挥部工作会议召开,同意由宝安实业集团统一对项目一期范围内租赁合同已到期物业进行接租。

2018年11月
 

《宝安区新桥街道新桥片区重点城市更新单元计划》(草案)公示。

2018年12月
 

新桥东片区重点更新单元列入计划,拟更新土地1.52平方公里,单个项目用地规模全市最大。

2019年1月11日
 

区产业发展工作领导小组第五十六次会议召开,研究项目专项规划(城市设计国际咨询、交通等专题)和搬迁补偿安置方案。

2019年4月25日
 

新桥东片区列入深圳国家高新区。

2019年5月14日-16日
 

新桥街道、沙井街道、宝安实业集团分别召开项目工作动员大会,并印发工作实施方案。

2019年5月10日
 

区召开项目动员大会,印发《新桥东片区重点城市更新项目搬迁安置工作方案》。

2019年6月22日-7月3日
 

各股份合作公司顺利召开股东大会并高票表决通过搬迁补偿等事项。新桥辖区7家股份合作公司通过率均达100%,沙井辖区1家股份合作公司通过率达97%。

2019年8月
 

项目一期建筑物拆除工作启动。

2019年9月16日
 

《宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元(含康大工业基地城市更新单元)规划(草案)》公示。

2020年2月13日
 

新桥东片区更新项目公开选择市场主体。

2020年2月20日
 

新桥东片区更新项目公开选择市场主体入围名单出炉,仅宝安实业集团入围。

2020年2月24日

 

新桥东片区更新项目专规审议通过,并予以公告。

2020年2月27日

 

新桥东片区更新项目市场主体选定结果公告,花落深圳市宝安实业集团有限公司。

2020年8月7日

 

项目一期进行实施主体公示。

2020年10月23日

 

在经过两年多的前期筹备后,宝安区新桥东片区重点城市更新项目(一期)正式开工建设。

 

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