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光明大街富力片区旧改城市更新,中建华信操刀拆迁!

01项目地域分布。

在光明中心区、光明大街和碧园路交汇的光明区富力片区城市更新项目中,周边旧改云集,最近的地铁是6号线2期(在建)光明小镇!目前开通的6号线光明大街站也一样。
六号线二期线路图。

02工程拆迁情况。

据前期拆迁范围图,该项目拆迁面积约为81053.44㎡,道路扩建面积14932.61㎡。

现在还处于意愿征集阶段。

本项目由光明街招标,深圳市华锦信达城市更新有限公司成功中标为前期服务。公司由深圳中建华信投资有限公司100%控股,整个项目拆迁面积小,容积率只有一半左右。
发展商处。
地区规划项目:
光明街的整个地区现在都在重新装修,所有的旧城都被重新规划,这是三个大步骤!
1、密集建筑,要以地铁站为中心,全部翻新一遍。
光明大街以地铁沿线、光明大街两条交叉路为节点,有活动项目(包括住宅、写字楼、旧改造、学校、新拍地、公园)约20个。
如图所示,以光明大街(目前光明大街正在整修、扩建)及6号线为一条十字线,不是在建项目,就是已立项的旧改,再是开发商在进行征集,可以说是准备把整个中心片区进行整修。
而从法定图则来看,光明大街这个区域是整个科学城住宅用地最集中、最密集的地方。
2、生活配套规划强,步行上小、小、初、高中。
首先不要说幼儿园了,因为新建项目的幼儿园资源非常丰富,大多数新建项目都配有自己的幼儿园。除了原来的东周小学,星河天地和维他奶旧改中还有24个小学,星河蜀光旧改中还有27个小学,即星河天地和维他奶小学,也是27个小学。
同样的小片区,可以实现幼儿园、小学、初中、高中一条龙,孩子们基本上能靠走路上学完成学业。
东周公园已经建成,而乐府花园这一边也正在建设一小块公园绿地;商业方面,5万㎡星河cococity和新建约3万㎡新地中央商业。
3、附近都是旧改,比较启动快,开发商用脚投票。
作为光明生活中心的光明大街与凤凰城不同,光明大街主要依靠旧改而获得建设用地。但这个区域相对于其他地区,楼的高度都很低,不少工厂等,产权比较简单。比如光明大街站西北一侧,都是工业园,建筑普遍不高,与旧有改造相比更好的实施,而这片未来还规划为居住、商业用地。
而且从目前旧改立项的情况来看,旧改的进度还算不错,就是几个尚未立项的片区,也都有开发商进入,比如华侨城、特发、佳兆业等,都在进行申请。
访问当地村民时,他们通常赞成旧的改革。除了个别钉子,村民说如果没有拆迁,他们的收入不高,买不起产权房,因为他们的房子没有产权登记,孩子们普遍支持旧的改革。

开发商简介。

2013年在深圳注册成立的中建华信投资有限公司,是一家央企下属的平台公司,通过股权投资和业务整合,逐步成为一家涵盖金融、工业、服装、餐饮、文化体育和房地产开发的综合性企业。
今后,公司将继续立足于改革开放的前沿城市深圳,面向粤港澳大湾区,辐射大中华地区,开拓价值新增长点,坚定投资、运营和创新的有效结合,坚持高品质、丰富产品线的有效目标,注重人才与专业团队管理理念,建立高效的企业运营体系,打造具有特色的品牌企业。

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