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招商操盘的光明笔架山及侨新城市更新拆平了,即将开建!

近期发现光明又一个更新,已经拆平,由招商蛇口主导开发,即为光明区笔架山及侨新城市更新。

资料显示,光明区笔架山及侨城新侨新实业+招商蛇口联合开发。特别值得关注的是,此更新就在光明热盘宏发万悦山的隔壁,相距就50米。

△拆平了

△地块

01.项目介绍

光明区笔山及新城市更新(光明大道是光明中心区二期土整部分项目),光明富与侨新实业达成合作协议,地块大约是2020年底新怡所有架完成拆平,2021年9月已经拆平,开拓侨新实业+招商蛇口联合开发主导。

△招商主导

△ 项目资料

项目地处光明核心区,星河天地的南面,光明新村和怡景花园的中间,周边是光明新公园,中科院中山大学医院等,和光明政府也很不错,也靠近龙光玖龙台近城。6号线光明大道站,大约500米,6号线凤凰城站大约700米。和光明政府相距300米,可谓是政府圈。

△位置

△ 方向

项目多为城中村、工业厂房,曾经这些地块建筑面积超过20.4万平,主体是光明侨新实业公司、光明汇智投资、光明畜牧场及部分原始个人生活。

△现在都拆了

根据项目规划,包括笔架山和侨新两个地块,未来将是大。占地13.8万平方千米,优化后拆迁住宅17.8万平,规划大约是57万平方千米,未来预计超过20平方千米万平方的建筑,集合住宅、商业等功能。

△ 项目规划

周边云集高端配套资源,如东周小学(300米)、光明中学(400米)、深圳学校光明部深圳实验光明学校(200米)、光明幼儿园等学校,还有光明新城、光明农场、华侨城光明农业,深圳科技馆,光明图书馆(200米)、光明文化艺术中心、中国科学院大学深圳医院(东院区)、中山大学附属第七医院等。

△ 深圳实验光明学校

周边有宏发万悦山(50米)、电建洺悦府(100米)、金融街、星河天地、龙光玖龙台、新地中央、润家园等热点楼盘。就是光明盘区万丈坡城市更新。这些楼盘都是光明的亮点,商业市场置业者的青睐,房价都在5万以上,应该也是光明价值的最高区域。

△宏发万悦山

项目应该是位置非常好,是政府圈,也是真正的公园旁,学府边,按照光明凤凰城和光明大街的双重迭代,未来价值十分可期。

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