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龙华大浪谭罗村旧改规划最新消息,目前已经拆迁中

龙华又有一个改造,已经立项签约率超过了99%,清空封楼拆除中,即为大浪的谭罗村更新。

资料显示,龙华大浪街道谭罗村城市更新项目,规模超过50万平方,将是龙华一个大项目。特别值得关注的是,此项目地处龙华大浪文体中心旁边,6号线阳台山东站地段,将再度引发大浪的蝶变。

△ 谭罗村城市更新

01.

项目介绍

大浪街道谭罗村城市更新,2017年列入计划,2020年6月已经通过了专规,2021年6月签约率已经超过99%,申报主体为深圳市星广源房地产开发有限公司,其实就是星河集团全资控股子公司,背后操盘即为星河集团。星河在深圳是有名气的发展商,项目主要包括有星河盛世、星河传奇、星河天地、星河荣御、星河智荟等住宅项目,创造了星河WORLD、星河COCOPark等商业及大型综合体项目。旧改还有星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。

△ 规划列入

△ 星河操盘

△ 过专规

△ 拆除范围

项目地处大浪,布龙路一带,地铁6号线阳台山东站,相距300米,300米为大浪体育中心。600米为大浪文体艺术中心。700米为巨大的生态阳台山及赖屋山水库。

△ 位置

△ 地铁

谭罗村为大浪比较旧的旧村,大量的村屋,超过100栋,包括谭罗一村等。

△ 旧村

按照规划,超过10栋楼宇建设。包括一所12班幼儿园、一所9班幼儿园,11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业。

△ 规划的楼栋分布

项目更新单元用地面积133459.4平方米,拆除范围用地面积为133437.9平方米,其中开发建设用地面积77678.8平方米,规划容积为537355平方米。其中,住宅366930平方米(含保障性住房66040平方米),商业、办公及旅馆业建筑150000平方米,公共配套设施20425平方米。高端写字楼,是走双子塔路线;商业,是裙楼内廷式商业;住宅,是高层塔楼。可见,项目将聚合高端写字楼楼宇及大批量住宅的建设,还配建九年一贯学校和幼儿园,将成为大浪一个全新的地标。

△ 未来蓝图

周边有龙华第三实验学校(100米)、尚文幼儿园等,配套商业、文化极其奢华,附近商圈为大浪商业中心,包括大浪时代购物广场、纷享城等。属于大浪中心区,靠近羊台山森林公园、大浪时尚创意城,未来地标建筑大浪文体中心也在附近。

△ 逐渐奢华的大浪中心

△ 大浪的商业

附近有中央峰景(100米)、安宏基星耀广场、悠山美地等楼盘。特别是安宏基星耀广场,当时入市的房价超过了5万,应该是大浪价值比较高的楼盘,也同是在阳台山东站附近的楼盘。这个楼盘2020年8月入市,当时房价均价约5.5万/㎡,单价区间在4.8-6.2万/㎡,总价区间在457-1241万/套。

△ 安宏基星耀广场

周边有鸿荣源的赖屋山村更新、卓越上下李朗更新(已经拆平)、海大置业操盘的龙泰盛车料厂城市更新、科伟达工业园城市更新等。大浪中心云集了不少改造,预计未来将是全新的居住面貌。

△ 大浪上下李朗都拆平了

△ 浪赖屋山更新

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