在深圳，小产权房比商品房便宜，但购买小产权房的那些话，并不能办理房产证，购房者完整的本地出现问题，甚至无法保证自己的合法权益。所以有一些人是为了解决刚需装修问...

问：深圳回迁房指标，会有哪些风险？答：深圳回迁房指标唯一的缺点，不是风险。那就是周期长，短则三五年，一般五到七年，主要取决于谈判签约的时间。目前，深圳城市更新相关条例越来越完善，周...

问：深圳回迁房指标，既然可以赔红本商品房，为什么还有人拿出来卖呢？答：回迁房指标能流向市场的都是极其少量的，部分原村民或业主手上拥有大量的回迁物业，拿出小部分出来变现，用以改善...

在我们国家农村中存在相当多的小产权房，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指在现实拿不到正式的房产证，也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所...

问：现在深圳很热门的回迁房指标，跟小产权房有什么区别？答：深圳小产权房，旧改拆迁后赔付的红本商品房，大家叫回迁房。在小产权确定拆迁后，还没有赔付红本商品房之前，市场上俗称回迁房...

问：入手深圳小产权房前，除了要审核相关房产权属资料之外，还要哪些比较直接排除方式？答：1、已封顶已主人。2、绿本不考虑。3、不能更名红本不考虑。4、占用市政用地，包括道路、靠近...

问：很多人问我，深圳的军产房能不能入手，它有什么优势吗？答：深圳很多军产房的区域位置相对不错，很多也有小区的配套规划。就目前深圳市场来讲，军产房基本上是不能过户的，只能跟开发商...

问：我深圳龙华买的小产权房，遇到市场化的整村统筹，要拆了怎么办，有得赔付吗？
答：市场化的整村统筹，是深圳土地整备大致分为三大类之一，意思就是将整个村或者社区改造开发，实现整体转...

问：我朋友买的深圳小产权房遇到政府拆迁，说是土地整备房屋征收，这怎么赔付呢？答：深圳土地整备大致分为三大类，房屋征收和政府主导的利益统筹是其中的两大类，就是政府征收用地，主要用...

问：买深圳小产权房面临的风险有哪些？答：目前小产权房有4大风险。1、没有房产证。2、怕一房多卖，有纠纷。3、担心被强拆被回收。4、遇到旧改棚改赔不赔偿，赔付标准是什么等等等，但...

问：如何防止小产权房一房多卖？答：1、花点钱找专业人士帮忙。2、验原件，复印件按手印。3、保留所有的转手合同。4、落户。5、尽量保留前业主和自己的水电单据。6、社区更改居住信...

问：如果小产权遇到拆迁，哪些材料能证明房屋权属？答：目前，大部分开发商认可的有2种。
第一种：有房产证的，提供《房地产证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《国有土地使...

问：双11马上要来了，各大电商平台都推出很大的补贴线上买房措施，到底靠不靠谱？答：房子买卖是涉及客单高、区域性强、非标性、环境、学位等各种综合因素才会做得决定。它不是买卖衣...

问：经常提醒大家在入手深圳小产权房一定要保留多次转手的合同等材料，究竟有什么作用？答：其实这个就是为了溯源，可以清晰看到转手链条是清晰的。
第一可以方便转手。
第二可以减少...

问：买深圳小产权房做律师见证到底有没有用，很多人说不是公证，没必要做？答：小产权房做律师见证其实是给转让双方，增加多一份保障而已，日后少扯皮。但最核心的是，如果遇到旧改拆迁，很多...

问：很多人说买深圳小产权房被拆只赔给原业主或原村民，不赔买家，这是真的吗？答：一般旧改拆迁是不会区分原村民或原业主的，开发商只认房产证明材料。那么，相对于原村民来说，非原村民享...

问：在深圳连小产权房都买不起，但是又入了深户，感觉老家都回不了了？答：没事，老家的房子是可以继承的。近日，全国人大已经明确回复了，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承...

问：如果深圳的房子要拆迁，棚改好还是旧改好？答：“棚改”，又称棚户区改造，“旧改”，又称为旧城改造或城市更新，都属于城市更新范畴。每个地方城市更新规则都有一...

问：开心，为什么说深圳的村委统建楼或合资楼，是刚需自住首选呢？答：村委统建楼是村里分配给本村民，用来改善居住的福利房，各种配套想对完善，有的甚至比商品房小区还要好，大部分可以落户...

问：为什么不推荐购买有保障红本和绿本的深圳小产权房？答：红本绿本等的小产权房，虽然保障性比较强，但红本过户门槛高，须购买全部面积，也就是一整栋或半栋，还会占用购房名额。绿本不仅...

问：深圳小产权房遇到拆迁有没有得赔，为何你一直强调09年这个时间点，还有两证一书和历史遗留凭证这些东西？答：这个时间点和这些文件决定了，赔你红本商品房还是钱。
首先两证一书到...

问：相信大家都被深圳40周年的改革试点方案刷爆了，那么这个对深圳小产权房有什么利好？答：肯定是利好的。只要你仔细阅读，你会发现土地管理制度放在很前面。其中说到，除了农田外，其他...

问：朋友刚需入手的深圳小产权房，一家人户口都挂靠在集体户，他们户口能迁到购买小产权房名下吗？答：可以。（一）落户首先是要对房屋产权的认定1.红本小产权房，户政会收取不动产权登记证...

问：深圳市面上售卖的小产权房有很多种类，到底选哪种比较好？答：
1、自建或二手转卖的。这种基本上都是3房-4房为主，户型相对方正，实用率比较高，但要一次性付款。记得保留多次转手的...

问：深圳的统建楼为什么会比较受大家的欢迎呢？
答：村委统建楼，是村里分配给本地村民用来改善居住的福利房，各种配套相对完善，有的甚至比商品房小区还要好，大部分可以落户，以前买卖村...